Como comparar casas por metragem sem cair em falsa economia

Veja o que olhar para comparar de igual para igual.

Metro quadrado não conta tudo

Duas propostas com valores parecidos por metro quadrado podem entregar casas muito diferentes: uma com fundação e mão de obra, outra só com o material.

Antes de comparar números, compare o que está dentro de cada número.

A mesma régua

Na Casa Pronta da JB, o valor inclui fundação padrão, paredes em madeira maciça de 3,0 cm, telhado com telhas cerâmicas, instalações internas e a mão de obra até a entrega das chaves.

Ao comparar, confira em cada proposta a espessura e o tipo da madeira, se a fundação e o telhado estão inclusos e quem faz a mão de obra.

• madeira maciça ou não, e a espessura
• fundação inclusa ou não
• telhado e telhas inclusos ou não
• mão de obra até a entrega ou só material

Veja o que a metragem faz por você

Imagine duas casas de área parecida: numa delas há um corredor separando os quartos; na outra, o acesso passa pela sala. O corredor pode ser importante para sua privacidade, enquanto a sala integrada pode combinar mais com seus hábitos.

Confira também se cabem os móveis que pretende usar. Uma casa menor pode atender bem à sua rotina, mas isso precisa aparecer na planta, não apenas no número de metros quadrados.

O custo de depois

Some ao valor da casa as compras e os serviços que realmente ficam com você. Separe janelas, vidros, revestimentos e preparação do terreno por item. Confira o fornecimento previsto para as louças antes de colocá-las todas na lista de compra adicional.

Inclua a conservação no planejamento da casa. A orientação da JB prevê verniz externo anual, com a primeira reaplicação um ano após a entrega, e interno a cada 5 a 7 anos, junto das condições do contrato e do memorial.

Próximo passo

Monte uma tabela simples com o que cada proposta inclui e some os itens que ficam por sua conta antes de decidir.