Itens inclusos e não inclusos: como ler o orçamento com atenção
Dois orçamentos só se comparam quando incluem as mesmas coisas. Saber exatamente o que vem na Casa Pronta é o primeiro passo.
Esta é a lista do padrão da JB. O que vale para o seu projeto fica no contrato e no memorial descritivo.
O que vem na Casa Pronta
A JB administra e executa as etapas previstas no contrato e no memorial, dentro do perímetro da planta contratada.
- fundação padrão em terreno plano e preparado
- estrutura e paredes em madeira maciça de 3,0 cm
- cozinha, banheiros e área de serviço em alvenaria
- estrutura do telhado e telhas cerâmicas
- forro de madeira
- portas de madeira com marcos, alizares e ferragens
- instalações elétricas e hidráulicas internas
- mão de obra para assentar pisos e revestimentos
- revisão final e entrega das chaves
Acabamentos e complementos do cliente
Pisos, revestimentos, argamassa e rejunte, janelas, vidros e esquadrias, portas de vidro, box, bancada e pia de cozinha, soleiras, peitoris e granitos ficam por conta do cliente.
Também ficam com o cliente calhas e rufos, manta térmica quando não prevista, luminárias, água quente, gás, ar-condicionado e energia solar.
Confira o fornecimento das louças
Antes de comprar as louças do banheiro, veja quais peças e condições de fornecimento estão previstas no seu memorial. Se quiser um modelo diferente, me mostre a escolha para esclarecermos como ela entra na contratação.
Área externa, terreno e documentação
Churrasqueira, fogão a lenha, lareira, piscina, paisagismo, muros e limpeza fina após a obra são do cliente, assim como terraplanagem, contenções, sondagem, ligações externas de água e luz, esgoto e fossa.
Projeto legal, ART ou RRT, alvarás, aprovação na prefeitura e INSS da obra, quando aplicável, também.
Como usar esta lista
Ao comparar com outra proposta, confira item por item o que cada uma inclui. Uma proposta mais barata que deixa de fora fundação ou mão de obra pode sair mais cara no fim.
Itens personalizados ou fora do padrão são analisados antes e, quando possíveis, formalizados por escrito.
Próximo passo
Separe no orçamento o valor da Casa Pronta e as compras que serão suas. Se um item não ficou claro, me pergunte antes de comprá-lo.
Em resumo
A Casa Pronta reúne as etapas previstas no contrato e no memorial. Confira separadamente janelas, vidros, pisos, louças, área externa e preparação do terreno para saber o que está incluído e o que você precisa providenciar.
Ficou alguma dúvida?
Chame a JB no WhatsApp e diga onde fica o terreno. Você recebe as casas que fazem sentido para o seu caso, com fachada, planta e valor.
Do catálogo da JB
A casa citada e parecidas
Fachada e planta de cada casa. O valor aparece depois que você diz onde será a obra.
Casa com 1 suíte, 2 quartos, garagem e varanda
Casa com 1 suíte e 2 quartos
Casa com 1 suíte, 2 quartos e pergolado
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