Preparação do terreno: o que organizar antes da obra de madeira

Veja a sequência e o que cabe a você em cada passo.

A sequência

Primeiro vem a assinatura do contrato, com a primeira etapa de pagamento. Depois, você providencia a preparação do terreno e envia a autorização formal para o início.

Confirme no seu contrato como será contado o período até o início e quais condições precisam estar cumpridas. Assinar o contrato ainda não é começar a construção. Entre essas etapas, o local precisa estar preparado e o início deve ser combinado.

O terreno

O local precisa estar plano, limpo, seco, firme e compactado. Terraplanagem, contenções e muros de arrimo, quando necessários, ficam por sua conta.

Deve haver espaço para descarga, armazenamento e manobra, e terra para o reaterro das fundações quando necessário.

• terraplanagem e contenções
• água e energia no local
• padrão de luz e de água
• fossa e sumidouro, se não houver rede

Ligações e documentação

Você também precisa providenciar os padrões de água e de luz, as ligações externas e a ligação ao esgoto ou a fossa e o sumidouro. Em área rural, esses pedidos podem demorar: comece cedo.

O projeto para aprovação, a ART ou RRT, os alvarás, as taxas e a aprovação na prefeitura também ficam por sua conta. Um profissional contratado por você normalmente cuida desse processo; combine com ele o que será necessário para a sua obra.

O acesso

O caminhão precisa chegar ao lado da obra. Onde ele não conseguir chegar, o material é descarregado no ponto mais próximo e o transporte até o local fica por sua conta.

Me mostre os trechos difíceis antes de planejarmos a entrega. Precisamos esclarecer como o material chegará à obra e quais custos ficarão com você, sem deixar para descobrir isso na chegada do caminhão.

Próximo passo

Monte uma lista com terraplanagem, padrão de luz, água, fossa e alvará e comece pelos itens que mais demoram.