Documentação, prefeitura e responsabilidades antes da construção

Veja o que normalmente é pedido e como organizar sem atrasar a obra.

O que é do proprietário

O projeto para aprovação, os profissionais contratados por você, as taxas, licenças e demais obrigações da obra ficam por conta do proprietário, conforme o contrato e as exigências do local.

Você também pode ouvir falar em ART ou RRT: são os registros de responsabilidade do engenheiro ou arquiteto pelo serviço contratado. Peça ao seu profissional que explique quais documentos se aplicam à sua obra.

• projeto legal
• ART ou RRT
• alvará e taxas
• aprovação na prefeitura

Comece cedo

Não espere ter tudo decidido para perguntar à prefeitura o que vale para o lote. Os afastamentos e outras exigências podem influenciar o modelo escolhido.

Leve a planta do catálogo ao arquiteto ou engenheiro que fará o projeto legal. Ela serve de referência para a casa desejada, mas não substitui o projeto que será apresentado para aprovação.

Lote urbano e área rural

No lote urbano, a prefeitura define recuos de frente e de fundo. Além disso, a casa de madeira da JB precisa de 1,5 m livres de cada lado do terreno.

Em área rural, as exigências costumam ser outras. Pergunte na prefeitura do seu município o que vale para o seu terreno.

Ligações de água e luz

Padrão de água e de luz e as ligações externas também são do cliente e precisam estar prontos antes do início da obra.

Peça junto com a documentação, para tudo ficar pronto ao mesmo tempo.

Próximo passo

Assim que escolher a casa, procure um arquiteto ou engenheiro da sua cidade para o projeto legal e a aprovação.